Rekonstrukce domu je stres, termíny hoří a investoři se často ocitají pod tlakem převzít hotové dílo co nejdříve. Stavební firmy často tvrdí, že „vše je v pořádku“ a tlačí na podpis předávacího protokolu. Přesně takový případ jsme řešili minulý týden.
Stavební firma trvala na bezchybnosti montáže nových oken. Majitel měl ale podezření, že něco nehraje. Než aby se hádal o pocity, zavolal si nás na nezávislou termografickou diagnostiku.
Mlha: Nepřítel termovize (Aneb proč jsme jeli nadvakrát)
Pro správné měření termokamerou musí být splněny přísné podmínky. Když jsem na místo dorazil poprvé, přivítala mě hustá mlha. Ačkoliv by bylo snadné dron „poslat do vzduchu“, udělat pár fotek a vystavit fakturu, nebyl by to profesionální přístup.
Voda v mlze pohlcuje infračervené záření a výsledky by byly zkreslené, neostré a pro reklamaci nepoužitelné. Místo měření jsem se tedy jen projel a akci odpískal. Kvalita dat je u nás na prvním místě. Vrátili jsme se až ve chvíli, kdy byly podmínky ideální – pod mrakem, bezvětří a dostatečný teplotní rozdíl mezi interiérem a exteriérem (přes 14 °C).
Co odhalila inspekce z výšky?
Díky špičkové kameře na dronu DJI Matrice 4T jsme během chvíle získali data, která hovořila jasně. Žádné dohady, ale fyzikální fakta.
Inspekce se zaměřila na osazení výplní otvorů a výsledky investora nepotěšily (stavební firmu už vůbec ne):
- Masivní tepelné mosty: Zatímco okolní fasáda měla teplotu okolo 7 °C, v nadpraží oken a ostění svítila na termogramu teplota téměř 12 °C. To znamená, že teplo zevnitř masivně uniká ven.
- Profukování skrze pěnu: Snímky odhalily nehomogenní teplotní pole. Zjednodušeně řečeno: montážní pěna byla degradovaná, bez ochranných pásek a vzduch skrze ni proudil do zdiva.
- Prohřívání zdiva: U koupelnového okna se zdivo prohřívalo až na 13,3 °C!. V zimě by se v tomto místě na vnitřní straně srážela voda a vznikala plíseň.
Verdikt: Technicky nevyhovující
Výstupem našeho měření byl podrobný protokol, který jasně konstatoval, že stav je nevyhovující. Chybějící vnější zateplení špalety a nechráněná připojovací spára způsobují tepelné ztráty, které by majitele stály tisíce korun ročně, nemluvě o nákladech na budoucí sanaci plísní.
Díky našemu měření má nyní investor v ruce neprůstřelný podklad pro reklamaci. Stavební firma nemůže argumentovat proti tvrdým datům a termovizním snímkům. Musí sjednat nápravu ještě předtím, než se vše „schová“ pod finální fasádu.
Realizujete stavbu nebo rekonstrukci?
Nezávislá kontrola kvality se vyplatí provést dříve, než se vady zakryjí. Ušetříte statisíce za budoucí opravy a budete mít jistotu, že platíte za kvalitně odvedenou práci.
Nekupujte zajíce v pytli. Nechte nás to zkontrolovat.